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多くの人にとっての“夢のマイホーム”という考え方は近年大きく変化して来ました。格差社会の影響や住宅ローン金利 の高騰、更には下記に上げる要因が原因とされています。 1）長期間の住宅ローンに縛られたくない 2）住まいにお金をかけるより、趣味や旅行にお金をまわしたい 3）親の持ち家に将来は移るので、住まいは自分達では購入しない 4）住み替えを楽しみたい 5）住宅を取得したあとに近隣を不仲になっても簡単にひっこしたい など市場における賃貸住宅の入居者は拡大傾向にあることも予測されます。 しかし、現在の市場は入居希望者の総数よりも物件の総数が圧倒的にオーバーしており、入居希望者は今まで以上に 品定めを厳しく行い、少しでも多くの希望が叶う住まいを探す時代に突入しています。目の肥えた入居希望者に選ばれる 戦略を練ることも今後の賃貸ビジネスにおいては欠かせない要因になっています。

国土交通省が平成17年に行った“土地問題に対する国民の意識調査”による『住まいに求める望ましい形態は』に対する 回答では、約85%における人達が“戸建”という結果になりました。これは集合住宅における上下・隣地との騒音問題や ペット飼育のトラブルなど現代人の多くは今の住まいでこれらの問題を抱えていることが伺われます。しかしながら、現実の 賃貸市場では全くと言って良いほど戸建住宅の賃貸物件の供給はされておらず、アパート・マンションの集合住宅が中心の 市場と言えます。これは、戸建住宅の需要はありながらも供給がされていないという事を意味しており、今後も市場における 戸建賃貸の品薄感による人気の高さが伺えます。

戸建賃貸は需要に比べて圧倒的に供給が少ないと言うことが上記で確認できました。 大手不動産サイトで一戸建て賃貸の総数を調べたところ、九州（福岡県主用ＪＲ・地下鉄・西鉄電車沿線）の市場では、 物件総数21,690物件に対し一戸建て（テラスハウス含む）はなんと253件しかありませんでした。 明らかに現在の市場で戸建賃貸が需要はあるにもかかわらず、供給されていないことが分かります。 だからこそ、戸建賃貸は、現在有力な資産運用として注目されているのです。

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