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"今までの投資型資産運用は、先程申し上げたように、「まかせっきり経営」が主流でした。
その時代に言われていたオーナー様の呼び名は通称「大家さん」でした。
この大家さんと言う言葉は、「もう懐かしい呼び名」になりつつあります。
それは、なぜか・・・。昔は、

アパート・マンションの供給数に関してもまだまだ少なく 、「借り手が多く、借り手がつきやすい時代」



であったことが言えます。
「大家さんは自分の物件の掃除をしている、何処と無く女将さんのような役割で入れる時代 」。しかし、その時代は終わりを迎えているのです。
実に
「今日のアパート・マンションの供給戸数は、有に人口を超えてしまっているか らです！」

これが、どんな影響を与えるかと言うと、「借り手がつく物件と借り手がつかない物件 がはっきり二極化する。」ということになります。
アパート・マンションを借りる方々の年齢層は、やはり20代〜30代が中心になります。この層 の方々はやはり「新しいモノ好き」な世代になりますので、

「古い物件から先に借り手がなくな ってくるということが予想されます」。

現在古い物件で借り手がつかないと御嘆きの声を多く聞かせていただいておりますが、おそ らくちゃんと情報を収集していればこんな時代が来ることは早い段階で分かっていたはずで す。

これからの時代は、「大家さんでなく、賃貸ビジネスの経営者にならなければならない。」とい うのはこういう所に差が出てきます。
経営者は、会社を運営するために様々な考え・情報を収集し、時代の流れに沿った収益構 造を組み立てます。
これは、これからの資産運用も一緒なのです！！経営者の感覚を持ち


「自分の資産がいか に長期的に売れていくのか」、「あなたの会社の社員（契約した会社の営業マン）にい かにして、長期的な収益構造を組み立てさせるか」。

こんなことを考えていかなくてはならない時代なのです。私たちは、資産運用をよりビジネス の視点からみています。

時代のニーズにあった【収益構造・10年後の市場での家賃設定の変更】まで先を描 写し、先手必勝の資産運用を行うようオーナー様のお手伝いをしております。
これからは、資産運用も簡単には行かない時代になりました。だからこそ「大家さんではなく 経営者に代わる必要があるのです！」。